Ein Vertrag.
Ein Termin.
Ein Verantwortlicher.
TTT Projektbau plant, vergibt, steuert und übergibt Wohnungsneubau im Münsterland als Generalübernehmer. Sie schließen einen Vertrag. Wir tragen die Verantwortung für alles dahinter.
Was ein Generalübernehmer tut. Und was nicht.
Die beiden Begriffe werden oft verwechselt. Der Unterschied entscheidet darüber, wie viele Verträge Sie schließen und wer am Ende die Verantwortung trägt.
| Merkmal | Generalunternehmer | Generalübernehmer · TTT |
|---|---|---|
| Eigenleistung auf der Baustelle | Ja, mit eigenem Personal | Nein, vollständig vergeben |
| Planung und Genehmigung | Meist beim Bauherrn | Beim Generalübernehmer |
| Ausschreibung und Vergabe | Für Nachunternehmer | Für alle Gewerke |
| Bauleitung | Für die Ausführung | Für das gesamte Projekt |
| Vertragspartner des Bauherrn | Einer, für die Ausführung | Einer, für alles |
| Verantwortung | Bauleistung | Planung, Bau, Termin, Übergabe |
Ein Generalunternehmer baut mit eigenen Leuten und vergibt den Rest. Ein Generalübernehmer baut nicht selbst. Er übernimmt die Planung, holt die Genehmigung, schreibt aus, vergibt an die Fachfirmen, steuert Termine und Kosten und übergibt das fertige Gebäude. Sie haben einen Vertragspartner. Alles andere ist unser Problem.
Drei Ausgangslagen, ein Weg.
Sie haben ein Grundstück.
Wir prüfen Baurecht und Wirtschaftlichkeit und entwickeln, was darauf funktioniert.
EinreichenSie investieren.
Sie bekommen Preis und Termin in einem Vertrag und ein Gebäude, das sich rechnet.
EinreichenSie halten Bestand.
Nachverdichtung, Ergänzungsbauten, Quartiersentwicklung mit einem Ansprechpartner.
EinreichenProjekte
Jedes Projekt hat ein eigenes Blatt mit Rendering, Lageplan, Fakten und Baustand.
| Projekt | Ort | Nutzung | Einheiten | Rolle | Status | Jahr | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Green Living Wilmsberg | Steinfurt-Wilmsberg | Wohnen | 62 WE | GÜ | im Bau | seit 2025 | Projektblatt |
Green Living Wilmsberg
Steinfurt-Wilmsberg· Wohnen· 62 WE· GÜ· im Bau· seit 2025Projektblatt
Green Living Wilmsberg
- Bauherr
- TLMW Asset Management eGbR
- Planung
- Varwick Architektur
- Umfang
- 62 WE, wohnen
- Ort
- Steinfurt-Wilmsberg
- Baubeginn
- 11/2025
- Rolle
- Generalübernehmer
- Gebäude
- 4 Mehrfamilienhäuser
- Wohnfläche
- ca. 4.500 m²
Fünf Schritte. Nach jedem liegt ein Dokument auf Ihrem Tisch.
Der Ablauf ist kein Versprechen, sondern ein Plan mit Ergebnissen. Der Balken zeigt, wie viel der Projektzeit ein Schritt in Anspruch nimmt. Die rote Marke ist das Dokument, das Sie am Ende des Schritts bekommen.
Analyse
Grundstück, Baurecht, Kostenrahmen
Konzept
Entwurf, Nutzung, Wirtschaftlichkeit
Vertrag
GÜ-Vertrag mit Leistungsbeschreibung, Preis, Termin
Bau
Vergabe, Koordination, Bauleitung, Kostensteuerung
Übergabe
Abnahme, Dokumentation, Gewährleistung
Wir übernehmen die Verantwortung, nicht nur den Auftrag.
Ein Generalübernehmer wird an zwei Dingen gemessen: an dem Termin, den er zugesagt hat, und an dem Gebäude, das er übergibt.
Manuel Araújo, Geschäftsführer
Planung, Projektierung, Bauausführung und Sanierung von Immobilienprojekten als Generalübernehmer sowie die Übernahme von Dienstleistungen im Bauwesen, einschließlich Beratung, Bauüberwachung und alle damit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten.Unternehmensgegenstand, § 2 Gesellschaftsvertrag
- Sitz
- TTT Projektbau GmbH
Gnoiener Platz 2, 48493 Wettringen - Register
- Amtsgericht Steinfurt, HRB 15176
- Tätigkeitsgebiet
- Münsterland und Kreis Steinfurt
Schicken Sie uns Lage und Größe. Wir antworten mit einer Einschätzung.
Sie müssen keinen Plan haben. Adresse oder Flurstück, ungefähre Größe und heutige Nutzung reichen für eine erste Prüfung von Baurecht und Wirtschaftlichkeit.
- Anschrift
- TTT Projektbau GmbH
Gnoiener Platz 2
48493 Wettringen - Telefon
- +49 2557 9999200
- info@ttt-projektbau.de
- Ansprechpartner
- Manuel Araújo, Geschäftsführer